Diễn Đàn Đầu Tư Việt Nam Năm 2025: Thị Trường Bất Động Sản Đang Khởi Sắc?
Tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam năm 2025, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARs), nhận định thị trường bất động sản Việt Nam đang bắt đầu có dấu hiệu phục hồi sau hai năm suy thoái.
Tín Hiệu Phục Hồi Của Thị Trường Bất Động Sản
Phát biểu tại Diễn đàn Đầu tư diễn ra ngày 8/11, ông Đính cho biết thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một giai đoạn khó khăn kéo dài, với nhiều vướng mắc về thể chế chính sách và thiếu hụt nguồn vốn. Tình trạng này khiến thị trường gần như tê liệt, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư gặp khó khăn, và hàng triệu lao động trong ngành mất việc làm.
Theo ông Đính, Quốc hội và Chính phủ đã có những động thái tích cực nhằm cải cách thể chế để hỗ trợ thị trường. Cụ thể, việc thông qua 4 luật quan trọng, bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng, đã giúp thị trường từng bước lấy lại niềm tin và cho thấy sự khởi sắc trong thời gian gần đây.
Thị Trường Đang Ấm Lại Nhưng Vẫn Còn Khiêm Tốn So Với Trước Đây
Ông Đính nhận xét rằng, hiện nay, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục, với thông tin về tình trạng sôi động và giá tăng dần được lan truyền rộng rãi. "Điều này là thật và rất rõ ràng," ông Đính khẳng định. Ông cũng nhấn mạnh rằng hoạt động của thị trường đang dần lấy lại sự cân bằng giữa cung, cầu và giao dịch.
Tuy nhiên, ông Đính cũng lưu ý rằng sự khôi phục này vẫn còn ở mức khiêm tốn so với thời kỳ trước. Trong 3 quý đầu năm 2024, thị trường đã đón nhận khoảng 40.000 sản phẩm bất động sản, với tỷ lệ hấp thụ đạt từ 80-90%, theo thống kê của CBRE. Mặc dù đây là con số đáng khích lệ, ông Đính cho biết, nó chỉ chiếm khoảng 30% so với mức độ giao dịch của giai đoạn 2018-2019. "Thị trường hiện mới chỉ phục hồi một phần nhỏ và chưa hoàn toàn trở lại như thời kỳ đỉnh cao," ông nhấn mạnh.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam năm 2025 cho thấy những tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản, nhưng sự phục hồi hoàn toàn vẫn còn một chặng đường dài phía trước.