Cập nhật tiến độ các dự án của Nam Long

 Nam Long đang triển khai nhiều dự án bất động sản trọng điểm với quy mô lớn tại các khu vực như Long An, TP HCM, Đồng Nai, và Cần Thơ. Mặc dù đối mặt với một số thách thức về thị trường, công ty vẫn đạt được những kết quả khả quan và tiếp tục mở rộng quy mô đầu tư.

Doanh số và dự báo lợi nhuận

Trong quý III/2024, doanh số bán hàng của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) đạt 845 tỷ đồng, giảm 6% so với cùng kỳ, chủ yếu từ các dự án như Southgate, Akari, Cần Thơ và Mizuki Park. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh số đạt 3.523 tỷ đồng, hoàn thành 37% kế hoạch năm.

Theo dự báo của Chứng khoán KB (KBSV), doanh số năm 2024 của Nam Long ước đạt 5.128 tỷ đồng, tăng 28%, nhưng vẫn thấp hơn 46% so với kế hoạch doanh nghiệp đề ra. Năm 2025, doanh số kỳ vọng sẽ tăng lên 6.600 tỷ đồng nhờ mở bán các giai đoạn tiếp theo của Mizuki Park, dự án Cần Thơ và tái khởi động Izumi City. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 522 tỷ đồng vào năm 2024 và 610 tỷ đồng vào năm 2025, lần lượt tăng 8% và 17%.

Tiến độ các dự án trọng điểm

Waterpoint (Bến Lức, Long An): Dự án quy mô 165 ha tiếp tục mở bán các phân khu như The Aqua 1, 2 và Park Village. Trong quý I/2024, Nam Long đã bán buôn 1/3 block Ehome (tòa A2).

Mizuki Park (Bình Chánh, TP HCM): Với diện tích 26 ha, Nam Long đã bàn giao các căn hộ Flora Panorama và biệt thự The Mizuki. Dự kiến năm 2025, công ty triển khai phân khu CC5 và liền kề LK11.

Akari City (Bình Tân, TP HCM): Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn tất bàn giao 1.800 sản phẩm. Giai đoạn 2, với 1.690 căn, đã bán được 1.400 căn và đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao từ quý IV/2024.

Izumi City (Biên Hòa, Đồng Nai): Dự án 170 ha đã bàn giao 180 sản phẩm tại phân khu 1A. Hiện Nam Long đang chờ phê duyệt quy hoạch 1/500, dự kiến hoàn tất vào quý II/2025 và mở bán vào cuối năm 2025.

Dự án Cần Thơ: Trên diện tích 43 ha, Nam Long đã khởi công và mở bán nhà ở xã hội EhomeS với mức giá 16 triệu đồng/m². Tính đến cuối quý II/2024, công ty đã bán được 360 căn, đạt giá trị hợp đồng 355 tỷ đồng. Các sản phẩm đất nền dự kiến mở bán từ quý IV/2024.

Paragon Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai): Dự án 45 ha hiện đang chờ phê duyệt quy hoạch 1/500, dự kiến khởi động vào năm 2025.

VSIP Hải Phòng: Dự án 21 ha dự kiến mở bán trong năm 2025.

Góc nhìn từ chuyên gia

Theo Chứng khoán Vietcombank (VCBS), Nam Long sẽ cần 1-2 năm để khôi phục lợi nhuận và quy mô đầu tư như giai đoạn 2019-2021. Doanh nghiệp hiện có lợi thế với quỹ đất sạch trên 500 ha, tài chính lành mạnh và danh mục sản phẩm đa dạng.

Tuy nhiên, việc triển khai các dự án lớn như Izumi City và Paragon Đại Phước vẫn phụ thuộc vào tiến độ phê duyệt quy hoạch từ tỉnh Đồng Nai và khả năng hấp thụ của thị trường. Hai dự án này dự kiến đóng góp hơn 21.000 tỷ đồng doanh thu bán hàng trong giai đoạn 2025-2028, tập trung vào phân khúc cao cấp với biên lợi nhuận cao.

Triển vọng dài hạn

Với lợi thế về quỹ đất và chiến lược phát triển sản phẩm, Nam Long tiếp tục khẳng định vị thế trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, doanh nghiệp sẽ cần tối ưu hóa tiến độ pháp lý và cân đối kế hoạch bán hàng để thích ứng với sự biến động của thị trường. Giai đoạn 2025-2028, công ty kỳ vọng đạt được sự tăng trưởng mạnh mẽ từ các dự án lớn, đưa doanh thu và lợi nhuận lên tầm cao mới.