Vinhomes Cổ Loa nhận gần 12.200 tỷ đồng từ người mua nhà

 Theo báo cáo tài chính quý III/2024 của CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC), công ty con của Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC), khoản tiền người mua trả trước ngắn hạn đã tăng mạnh, từ hơn 40 triệu đồng lên gần 12.200 tỷ đồng tính đến thời điểm cuối tháng 9/2024. Đây là một con số ấn tượng, chủ yếu đến từ việc nhận trước tiền từ khách hàng trong dự án Vinhomes Cổ Loa.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của VEFAC đã tăng mạnh, đạt gần 35.600 tỷ đồng, tăng hơn 24.000 tỷ đồng trong quý III và tăng hơn 25.600 tỷ đồng so với đầu năm 2024. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ việc tăng hàng tồn kho và các khoản phải thu ngắn hạn. Cụ thể, giá trị hàng tồn kho của công ty đã tăng từ gần 1.300 tỷ đồng đầu năm lên gần 21.900 tỷ đồng vào cuối tháng 9, chủ yếu liên quan đến chi phí đầu tư cho dự án Khu đô thị mới tại huyện Đông Anh, Hà Nội (tên thương mại là Vinhomes Global Gate).

Biến động tài chính và hợp tác với Vinhomes

Một yếu tố khác góp phần vào sự gia tăng tài sản của VEFAC là các khoản phải thu ngắn hạn, đã tăng gần 7.400 tỷ đồng so với đầu năm, đạt gần 11.600 tỷ đồng. Trong số này, khoản phải thu từ các hoạt động bất động sản với Vinhomes chiếm gần 11.400 tỷ đồng.

Theo nghị quyết lấy ý kiến cổ đông gần đây, VEFAC đã hợp tác với Vinhomes trong dự án Vinhomes Cổ Loa, trong đó VEFAC sẽ được hưởng 95% lợi ích từ dự án, còn Vinhomes nhận 5%.

Nguồn vốn và khởi công dự án lớn

Bên cạnh việc tăng mạnh khoản tiền trả trước từ người mua, các khoản phải trả ngắn hạn khác của VEFAC cũng tăng gần 2,3 lần, lên trên 14.000 tỷ đồng.

Vingroup hiện là nhà đầu tư chiến lược, nắm giữ hơn 80% vốn điều lệ của VEFAC. Cuối tháng 8/2024, Tập đoàn Vingroup đã khởi công dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia tại huyện Đông Anh. Với quy mô 90 ha, đây sẽ là một trong những trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới khi hoàn thành. Dự án này sẽ bao gồm nhiều hạng mục lớn, trong đó có 9 phân khu triển lãm trong nhà và 4 khu công viên triển lãm ngoài trời với tổng diện tích hơn 20 ha. Vingroup cam kết hoàn thành giai đoạn xây dựng chỉ trong vòng 10 tháng, dự kiến vào tháng 7/2025.

Tiến độ dự án Vinhomes Cổ Loa

Dự án Vinhomes Cổ Loa chính thức nhận đăng ký đặt chỗ (booking) sau sự kiện khởi động vào ngày 6/9/2024. Dự án bao gồm 12.600 sản phẩm nhà ở cao tầng và 4.100 sản phẩm nhà thấp tầng. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Vinhomes, hứa hẹn mang lại nguồn cung nhà ở lớn và thu hút đông đảo nhà đầu tư cũng như người mua nhà.