Dự án Khu đô thị Nam Minh Phương với tổng mức đầu tư lên đến 5.195 tỷ đồng do CTCP Licogi 14 (mã chứng khoán: L14) làm chủ đầu tư đang tiến triển theo đúng kế hoạch. Đến nay, doanh nghiệp đã hoàn tất 100% việc kê khai, kiểm đếm đất ở, đất vườn, đất nông nghiệp, và đất có mồ mả, đồng thời đã chi trả hơn 90 tỷ đồng cho các hộ dân.
Trong báo cáo mới đây về tiến độ sử dụng vốn từ đợt chào bán cổ phiếu ra công chúng vào năm 2018, L14 cho biết đã thu về gần 90 tỷ đồng từ việc phát hành 7,5 triệu cổ phiếu với giá 12.000 đồng/cổ phiếu. Theo kế hoạch, công ty dự kiến dành 60 tỷ đồng cho dự án Nam Minh Phương, 20 tỷ đồng cho dự án Licogi 14 Plaza (thuộc khu đô thị này) và 10 tỷ đồng để mua sắm máy móc, thiết bị.
Tiến độ hiện tại của dự án Nam Minh Phương
Tính đến giữa tháng 10/2024, L14 đã giải ngân 48 tỷ đồng để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) cho dự án Khu đô thị Nam Minh Phương. Công ty đã hoàn thành các thủ tục kê khai, kiểm đếm và đã chi trả hơn 90 tỷ đồng cho các hộ dân bị ảnh hưởng. Hiện tại, dự án đã hoàn thành việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), khảo sát địa chất, rà phá bom mìn và thẩm định thiết kế thi công hạ tầng kỹ thuật. L14 đang hoàn thiện việc thẩm tra dự toán thi công các hạng mục của dự án.
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung của TP Việt Trì vào tháng 4/2024, điều này phần nào tác động đến quy hoạch của dự án Nam Minh Phương. Hiện tại, L14 đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ xin phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư để phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt.
Dự án Khu đô thị Nam Minh Phương có chi phí giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 dự kiến là 216 tỷ đồng và tiền sử dụng đất khoảng 1.494 tỷ đồng (tương đương 8,7 triệu đồng/m²). Tính đến cuối năm 2023, công ty đã tạm ứng 97 tỷ đồng cho công tác GPMB, nhưng vẫn còn thiếu 398 tỷ đồng để hoàn thành nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất và GPMB. Tuy nhiên, hiện tại nguồn tiền của công ty chỉ còn 185 tỷ đồng, thiếu hụt khoảng 213 tỷ đồng.
Kế hoạch kinh doanh và đầu tư của Licogi 14
Trong năm 2024, Licogi 14 đặt mục tiêu thúc đẩy việc bán các lô đất có diện tích nhỏ lẻ, không thuận lợi về phong thủy tại dự án Nam Minh Phương thông qua điều chỉnh giá bán để thu hồi vốn. Doanh thu từ dự án này trong năm nay dự kiến đạt 20 tỷ đồng.
Trong báo cáo tài chính quý III/2024, L14 ghi nhận doanh thu thuần đạt 64,5 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động bán hàng. Nhờ vào giá vốn bán hàng giảm mạnh, lợi nhuận gộp đạt 36 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu tài chính của công ty trong 9 tháng đầu năm đạt 11 tỷ đồng, bao gồm 7,7 tỷ đồng từ lãi đầu tư chứng khoán và 3,3 tỷ đồng từ lãi tiền gửi. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 16 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2024, Licogi 14 đặt mục tiêu tổng doanh thu đạt 178 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 25 tỷ đồng. Sau 9 tháng, công ty đã hoàn thành khoảng 36% kế hoạch doanh thu và 64% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Hoạt động đầu tư tài chính và tình hình tài sản
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của L14 đạt 621 tỷ đồng, không thay đổi nhiều so với đầu năm. Hàng tồn kho của công ty chiếm khoảng 223 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang liên quan đến các dự án bất động sản và xây lắp. Các khoản đầu tư tài chính ngắn hạn của L14 ghi nhận 138 tỷ đồng, với hai kênh đầu tư chính là chứng khoán (75 tỷ đồng) và tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn (70 tỷ đồng).
Trong quý III, L14 đã đầu tư thêm 20 tỷ đồng vào chứng khoán, tuy nhiên không công bố mã cổ phiếu cụ thể. Theo báo cáo bán niên trước đó, L14 đang nắm giữ 9 mã cổ phiếu với tổng giá trị gốc 55 tỷ đồng, bao gồm các cổ phiếu như DIG, HDC, NVL, PDR, QCG, SAB, VCG, TCM, và KSB, trong đó các mã DIG, NVL và PDR chiếm tỷ trọng lớn.
Ban lãnh đạo L14 đã tuyên bố tại Đại hội đồng cổ đông năm 2024 rằng công ty sẽ tiếp tục theo dõi và đầu tư vào các mã cổ phiếu tiềm năng trong năm nay, với mục tiêu doanh thu từ hoạt động này dự kiến đạt 20 tỷ đồng.
Trước đó, trong năm 2023, Licogi 14 đã đạt tổng doanh thu 166 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 24 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động tài chính đạt gần 32 tỷ đồng, phần lớn từ đầu tư chứng khoán với gần 23 tỷ đồng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét