Tập đoàn Đài Loan và 30 doanh nghiệp vệ tinh chuẩn bị đầu tư vào KCN Châu Đức, SZC nhận trước gần 400 tỷ đồng

 Vừa qua, CTCP Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC) đã nhận được 359 tỷ đồng tiền thuê đất từ Công ty TNHH Electronic Tripod Việt Nam, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp (KCN) Châu Đức. Dự kiến, 30 doanh nghiệp phụ trợ của tập đoàn Tripod cũng sẽ đổ bộ vào khu vực này, tạo ra cơ hội lớn cho SZC trong 2 năm tới.

SZC hưởng lợi lớn từ hệ sinh thái của Tập đoàn Tripod

Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán BIDV (BSC), SZC đã bàn giao 18 ha đất tại KCN Châu Đức cho Electronic Tripod Việt Nam để thực hiện dự án trị giá 250 triệu USD. Các chuyên gia dự báo sẽ có thêm khoảng 30 doanh nghiệp phụ trợ, chủ yếu là các nhà sản xuất linh kiện bo mạch điện tử, có nhu cầu thuê đất tại KCN Châu Đức. Những doanh nghiệp này dự kiến sẽ thuê từ 3 - 5 ha đất, mở ra tiềm năng cho SZC trong việc cho thuê thêm 30 - 40 ha đất trong những năm tới.

Trong quý III/2024, SZC ghi nhận doanh thu thuần 165 tỷ đồng, giảm 21% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ việc giảm giá vốn xuống 35%, lợi nhuận gộp vẫn giữ ổn định. Doanh nghiệp cũng ghi nhận 15 tỷ đồng doanh thu tài chính, giúp lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng, tăng 8%. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu và lãi sau thuế lần lượt đạt 641 tỷ đồng và 227 tỷ đồng, tương ứng 73% kế hoạch doanh thu và 99,5% mục tiêu lợi nhuận năm 2024.

Kế hoạch cho thuê đất và dự báo tăng trưởng trong những năm tới

BSC dự báo trong năm 2024, SZC sẽ ghi nhận doanh thu khoảng 1.050 tỷ đồng từ việc cho thuê 42 ha đất tại KCN Châu Đức, trong đó phần lớn đến từ các dự án của Tripod. Năm 2025, SZC dự kiến sẽ cho thuê thêm khoảng 35 ha đất, mang lại doanh thu 980 tỷ đồng.

Với sự xuất hiện của Tripod và các doanh nghiệp phụ trợ, KCN Châu Đức đang trở thành điểm nóng thu hút đầu tư tại Bà Rịa - Vũng Tàu. BSC ước tính giá thuê đất tại KCN Châu Đức đã tăng khoảng 25% từ năm 2022 đến năm 2024, đạt 100 USD/m². Dự kiến, mức giá này sẽ tiếp tục tăng trưởng với tốc độ khoảng 12% mỗi năm trong giai đoạn 2025 - 2026 và duy trì mức tăng 5 - 6%/năm từ năm 2027 trở đi.

Sự phát triển của hạ tầng và tiềm năng tăng giá thuê đất

Bà Rịa - Vũng Tàu đang chứng kiến sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với các dự án lớn như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cầu Phước An, và đường Vành đai 4. Nhờ đó, các KCN trong khu vực, bao gồm KCN Châu Đức, có tiềm năng tăng giá thuê đất đáng kể.

Trong 8 tháng đầu năm 2024, tổng vốn FDI đăng ký tại Bà Rịa - Vũng Tàu đạt 1,9 tỷ USD, gấp 3,35 lần so với cùng kỳ năm trước. Với quỹ đất sạch sẵn sàng cho thuê lên đến 500 ha, SZC dự kiến sẽ hưởng lợi lớn từ làn sóng đầu tư này.

Hiện tại, giá thuê đất tại các KCN ở Bà Rịa - Vũng Tàu dao động từ 100 - 140 USD/m², thấp hơn so với các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai. Tuy nhiên, dự kiến giá thuê sẽ tiếp tục tăng, thu hẹp khoảng cách với các khu vực lân cận trong 2 - 3 năm tới.

Kết luận

Với việc thu hút tập đoàn Tripod và các doanh nghiệp vệ tinh, SZC đang đứng trước cơ hội lớn để phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ. Hạ tầng giao thông cải thiện, kết hợp với dòng vốn FDI tăng trưởng ổn định, sẽ là động lực chính giúp KCN Châu Đức tiếp tục nâng cao giá trị và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực.