Giá Bồi Thường Đất Vành Đai 2 Tại TP Thủ Đức Cao Nhất Hơn 111 Triệu Đồng/m²

-

 Dự kiến, giá bồi thường đất ở mặt tiền đường Phạm Văn Đồng để làm hai đoạn Vành đai 2 đi qua TP Thủ Đức sẽ đạt mức cao nhất lên đến 111,5 triệu đồng mỗi m². Đây là mức giá được TP Thủ Đức đề xuất trong dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân và tổ chức bị ảnh hưởng bởi dự án.



Chi Tiết Về Giá Bồi Thường

Theo phương án bồi thường của TP Thủ Đức, hai đoạn đường thuộc Vành đai 2 cần giải phóng mặt bằng bao gồm:

  • Đoạn 1: Dài 3,5 km từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp.
  • Đoạn 2: Dài gần 3 km từ Võ Nguyên Giáp đến đường Phạm Văn Đồng.

Dự án bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ thu hồi hơn 61 ha đất, ảnh hưởng đến khoảng 1.166 hộ dân và tổ chức, với kinh phí đền bù dự toán khoảng 7.600 tỷ đồng.

Cụ thể:

  • Đất ở mặt tiền đường Phạm Văn Đồng có mức giá đền bù cao nhất, lên đến 111,5 triệu đồng/m².
  • Đất ở mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, Đặng Văn Bi có giá khoảng 102 triệu đồng/m².
  • Đất ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Bá là 100,5 triệu đồng/m².

Mức giá thấp nhất dành cho đất ở là hơn 26 triệu đồng/m², áp dụng cho các tuyến đường nhỏ như đường 22 (phường Phước Long B), đường 147 (phường Phước Long B và Tăng Nhơn Phú B).

Đối với đất nông nghiệp:

  • Đất trồng cây lâu năm trên các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Tăng Nhơn Phú, Đỗ Xuân Hợp được bồi thường mức cao nhất hơn 9,4 triệu đồng/m².
  • Đất trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản có giá bồi thường khoảng 7,78 triệu đồng/m².

Quy Trình Xác Định Giá Bồi Thường

Dự thảo giá bồi thường được TP Thủ Đức xây dựng dựa trên khảo sát và tư vấn độc lập từ thị trường, phân loại theo loại đất và vị trí. Trong đó, giá đất ở và vị trí mặt tiền đường được tính ở mức cao nhất. Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, ông Hoàng Tùng, cho biết dự án áp dụng hoàn toàn theo Luật Đất đai mới, với phương án giá bồi thường được điều chỉnh để "tiệm cận với thị trường," đảm bảo quyền lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng.

Bên cạnh đó, TP Thủ Đức đã chuẩn bị sẵn quỹ nhà và đất tại các vị trí thuận lợi, cùng hạ tầng tốt nhằm hỗ trợ người dân tái định cư và ổn định cuộc sống sau khi di dời.

Lộ Trình Thực Hiện Dự Án

Hiện tại, TP Thủ Đức đã niêm yết phương án đền bù, hỗ trợ và tái định cư tại các phường nằm trong dự án và sẽ tiếp tục nhận ý kiến đóng góp từ người dân đến hết ngày 27/11. Với những hộ dân đồng ý với phương án bồi thường, TP Thủ Đức dự kiến sẽ chi trả tiền đền bù từ tháng 12, đồng thời hướng tới mục tiêu khởi công dự án vào giữa năm sau.