Mặc dù sở hữu khu công nghiệp trị giá gần 12.000 tỷ đồng, nhưng một doanh nghiệp thuộc nhóm dầu khí lại thoát lỗ liên tục nhờ vào dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát ở quận 7, TP.HCM. Cụ thể, trong quý III/2024, CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PXL) ghi nhận doanh thu từ việc hợp tác đầu tư dự án này đạt 2 tỷ đồng, giúp doanh nghiệp có lãi trong bối cảnh doanh thu từ hoạt động chính còn hạn chế.
Theo báo cáo tài chính quý III/2024 của PXL, doanh thu thuần đạt 1,7 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ năm trước, và toàn bộ doanh thu này đều đến từ hoạt động cho thuê tài sản. Mặc dù giá vốn bán hàng không biến động nhiều, biên lợi nhuận gộp của doanh nghiệp giảm từ 79,41% xuống còn 58,82%. Tuy nhiên, nhờ vào 2 tỷ đồng doanh thu tài chính từ dự án Huỳnh Tấn Phát, PXL thoát khỏi tình trạng lỗ với lãi sau thuế đạt 237 triệu đồng.
Kết quả kinh doanh 9 tháng và mục tiêu năm 2024
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, PXL ghi nhận doanh thu thuần 7,5 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp giảm mạnh 75%, chỉ còn 707 triệu đồng. Doanh nghiệp đã hoàn thành 34% mục tiêu doanh thu và 38% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2024, trong đó tổng doanh thu kế hoạch là 22 tỷ đồng và lãi sau thuế là 1,87 tỷ đồng.
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của PXL đạt 875 tỷ đồng, không có nhiều biến động so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm khoảng 44% tổng tài sản, tương đương 387 tỷ đồng, phần lớn liên quan đến dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát. Chi phí dở dang dài hạn của PXL lên tới hơn 60 tỷ đồng, tập trung vào hai dự án lớn tại Vũng Tàu: Khu đô thị Chí Linh - Cửa Lấp và KCN Dầu khí Long Sơn.
Vai trò của dự án Huỳnh Tấn Phát trong việc thoát lỗ
Dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát đóng vai trò quan trọng trong việc giúp PXL tránh khỏi lỗ trong các quý gần đây. Trong quý II/2024, PXL ghi nhận doanh thu thuần 2,9 tỷ đồng, trong đó 2 tỷ đồng đến từ dự án này, giúp doanh nghiệp lãi 85 triệu đồng. Tương tự, trong quý I/2024, PXL cũng ghi nhận doanh thu từ Huỳnh Tấn Phát đạt 2 tỷ đồng, giúp công ty có lãi sau thuế 317 triệu đồng.
Trong cả năm 2023, PXL ghi nhận doanh thu thuần hơn 12 tỷ đồng, trong đó gần 11,6 tỷ đồng đến từ dự án Huỳnh Tấn Phát, giúp công ty có lợi nhuận sau thuế đạt 532 triệu đồng.
Dự án Huỳnh Tấn Phát và những khó khăn
Dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát, còn được gọi là Long Sơn Building, có diện tích 3.395 m² và gồm 28 tầng với 180 căn hộ, 6 tầng thương mại và 2 tầng hầm. Tổng mức đầu tư của dự án sau thuế là 577 tỷ đồng, trong đó PXL nắm giữ 85% vốn. Dự án đã được hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao từ tháng 4/2019, nhưng vẫn còn 47 căn hộ chưa được bán do vướng mắc về pháp lý. Hiện tại, PXL đang cho thuê số căn hộ này với doanh thu khoảng 240 triệu đồng/tháng.
PXL cũng cho biết rằng doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc giải quyết các vướng mắc pháp lý liên quan đến nghĩa vụ đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất của chủ đầu tư CTCP Tập đoàn Khang Thông, làm chậm tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân.
KCN Dầu khí Long Sơn: Dự án "sa lầy"
Ngoài dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát, PXL còn là chủ đầu tư của KCN Dầu khí Long Sơn tại TP Vũng Tàu với quy mô 850 ha và tổng mức đầu tư giai đoạn 1 lên tới 11.759 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án này đã gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai do vướng mắc về quy hoạch và chính sách. Nhà máy Lọc dầu số 3, một hạng mục chính của dự án, đã bị loại khỏi quy hoạch ngành dầu khí vào năm 2017, dẫn đến việc chậm trễ trong quá trình thực hiện.
Trong năm 2024, PXL tập trung vào việc điều chỉnh quy hoạch và triển khai các hạng mục cần thiết để hoàn thiện dự án. Do tính phức tạp của dự án và cần sự phê duyệt từ Thủ tướng Chính phủ cũng như nhiều bộ ngành, quá trình này có thể kéo dài trong nhiều năm tới.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét